Renta Vitalicia
Inmobiliaria

OTRAS SOLUCIONES Existen otras soluciones además de la hipoteca inversa para hacer líquido el patrimonio inmobiliario a la vez que permiten seguir viviendo en la vivienda.Se trata de alternativas que implican la pérdida de propiedad, pero que para determinados casos pueden resultar la opción más adecuada.

En resumen

El cliente vende la nuda propiedad y mantiene el usufructo de por vidaLa nuda propiedad se vende normalmente a cambio de una renta vitalicia, de un importe único o de una combinación de un importe inicial más una rentaAl fallecimiento del cliente, el inversor se queda con el inmueble

¿Qué es una renta vitalicia inmobiliaria?

Una renta vitalicia inmobiliaria es una operación que se realiza ante notario, a través de la cual el propietario de la vivienda (normalmente una persona de edad avanzada) vende la nuda propiedad del inmueble a cambio de recibir una renta mensual vitalicia, manteniendo el usufructo de la misma hasta el fallecimiento; es decir, podrá seguir viviendo en su casa, recibiendo una renta mensual, y sin tener que hacerse cargo de los gastos propios del propietario, como son los gastos de comunidad, IBI, y derramas.

A diferencia de una hipoteca inversa, a través de una renta vitalicia se puede obtener más ingresos, si bien es una operación que no se puede cancelar, y al fallecimiento los herederos no podrán disfrutar del inmueble.

El titular mantiene el derecho de uso y disfrute.

Las cantidades que percibe el cliente normalmente es mayor a la obtenida a través de la hipoteca inversa.

Deja de hacerse cargo de los gastos de la vivienda (comunidad, IBI, derramas, …)

¿Qué tipos de modalidades de renta vitalicia inmobiliaria existen?

Si bien no todas podrían considerarse puramente como tales, si atendemos a que permiten obtener unos ingresos a partir de la inversión en el inmueble:

Renta Vitalicia; Aquella en la que la persona mayor vende la nuda propiedad y mantiene el usufructo vitalicio, a cambio de percibir una renta mensual de por vida.

Renta Temporal; Aquella en la que la persona mayor vende la nuda propiedad y mantiene el usufructo vitalicio, a cambio de percibir una renta por un plazo determinado. Esta modalidad permite recibir más importe que la anterior, pero durante menos tiempo.

¿Qué requisitos se exigen para contratar una renta vitalicia?

Como norma general, ser mayor de 75 años, y tener una vivienda en propiedad bien ubicada, preferiblemente en una capital de provincia.

¿Cómo puedo conseguir una renta vitalicia inmobiliaria?

Llámenos y le asesoraremos para que conozca las mejores alternativas.

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